El sector logístico español bate récord hasta septiembre

El mercado logístico español ha registrado un récord de inversión y contratación hasta septiembre, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. El sector ha alcanzado una inversión de 2.058 millones de euros y una contratación de dos millones de metros cuadrados en los nueve primeros meses del año, las cifras más elevadas registradas hasta la fecha.

El mercado logístico ha registrado una inversión de 2.058 millones de euros hasta septiembre, un 24% más que el mismo periodo de 2021. El director de Industria y de Logística de CBRE, Alberto Larrazábal, asegura: “Prevemos superar el volumen de récord registrado el año pasado sin contar con una operación tan significativa como fue la compra de Montepino”.

En términos de contratación, el mercado ha alcanzado más de dos millones de metros cuadrados entre enero y septiembre, un 8% más que el mismo periodo del año anterior. La contratación registrada en el tercer trimestre ha ascendido a 548.000 metros cuadrados, un 1% menos que los 555.000 metros cuadrados registrados en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el sector ha sumado una contratación de dos millones de metros cuadrados en los nueve primeros meses del año, la mayor cifra registrada hasta la fecha en este periodo, muy superior a la media de los últimos diez años.

Futuro

En este contexto, CBRE anticipa una demanda alta de contratación este año, si bien no se prevé llegar a un año récord como 2021. El incremento de los costes de construcción provocará una menor construcción y las rentas seguirán creciendo hasta un 13% en los próximos tres años, una subida que podría ser mayor en las zonas prime.

En cuanto a la inversión, CBRE prevé rentabilidades al alza en 2023 como consecuencia de una financiación escasa y más cara. La valoración de los activos será un factor determinante en el próximo ejercicio y la consultora anticipa muchos cambios de precios en poco tiempo.